今天日赚11万
恒生指数盘中上涨一度超2%，目前指数点位仍在两万点以下，今年以来恒生指数下跌1.29%。今日港股地产和物业板块纷纷走高，碧桂园上涨超9%，旭辉上涨超8%，碧桂园服务上涨5.62%，合景悠活上涨6.47%。
2022年10月底的底部位置再难达到，我们认为目前港股已经进入三十年来第二好的布局点。首先从基本面看，经济整体平稳复苏，市场会循序渐进反应出来。其次，估值还是非常便宜。从市净率来看，当前恒生指数市净率为0.97倍，处于近10年13.08%的分位点；而去年最低点市净率为0.72倍，截至3月16日上涨34.72%，仍在1倍以下；从市盈率来看，市盈率TTM目前为9.69倍，处在近十年39.82%的分位点。无论是市盈率还是市净率，目前都是处在历史低位。消息层面上，根据国家统计局3月16日发布的2月份商品住宅销售数据。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个，是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。一、二、三线城市房价指数环比涨幅分别为0.2%、0.4%和0.3%，这是2021年9月以来，首次三类城市房价指数环比均上涨。房价上涨是促进大家买房的有利因素，相互促进的循环已然开启相关部门新闻发言人付凌晖表示，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。中信证券最新研报认为，2023年房地产市场的复苏正在路上。复苏不会一蹴而就，但复苏的信贷基础和政策基础都十分稳固。房地产企业方面，我们继续看好2021年四季度以来持续新增货值、存货结构改善的公司。我们一直以来分享的重点标的，今年以来都是下跌的，虽然10月底以来这波反弹多只个股涨幅已经翻倍，但距离历史股价最高点的回撤幅度仍在50%-90%之间。其中，去年10年底至历史最高股价回撤幅度平均为83%，当前时点至历史最高股价回撤幅度平均为70%。
自去年11月底房地产支持“第三支箭”落地以来，政策在一步步兑现拯救房地产行业。从时间周期的视角看，我们认为当下港股地产和物业公司迎来了史诗级般的机会，现在是30年以来第二好的机会，第一次是去年10底。1、房地产行业当前处于景气度低迷期，负面消息多、资产价格波动大，请务必在充分知晓风险前提下关注相关内容。
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